Llogar una casa rural per Airbnb, Booking o Vrbo mai és la millor opció.
Motius per a triar directe propietari
- Preu més competitiu
- Personalització de l’establiment
- Conèixer millor on vas
- Si tens necessitats especials
- Intrusisme de cases il·legals
Des de fa uns anys han sorgit unes quantes plataformes de lloguer de cases, ja siguin cases rurals, xalets, viles o qualsevol estada. Aquestes plataformes se’n diu OTAs. Abans de donar-te les raons perquè és millor llogar directament la casa rural al propietari, et contem que són les OTas.
¿Que son las OTAs?
La seva sigla en anglès significa “Online Travel Agenciïs” (Agències de viatge en línia), que serveix fonamentalment per a la venda de serveis hotelers en una sola pàgina web. Ofereixen als seus usuaris una gran quantitat d’hotels i apartaments perquè puguin triar el que més els interessa en relació qualitat-preu i el que més s’adapti a les seves necessitats.
Les OTAs actuen en alguns casos com una xarxa social, on la persona crea un contingut en publicar fotos, textos de l’experiència del viatge i opinions.
Algunes OTAs cobren una comissió per cada reserva que faci l’usuari, les comissions en alguns casos varien i cobren tant a l’usuari com a l’establiment.
Per a lloguer d’establiments les mes conegudes són Booking, Airbnb i HomeAway.
Comisiones
Booking
La plataforma no cobra a l’usuari directament. Cobra una comissió del 15% del total de la reserva a la propietat, té la possibilitat d’augmentar la visibilitat cobrant fins a un 20% de la reserva.
Airbnb
Aquesta web cobra entre 3-5% a l’establiment que es resta automàticament al total de la reserva cada vegada que una reserva es faci efectiva. Al mateix temps, aquells hostes que reservin una propietat a través d’Airbnb també hauran de fer un pagament del 5-15% per les tarifes del servei, a més del total de la seva reserva.
HomeAway
En el mètode de pagament per reserva, HomeAway fa el mateix que Airbnb: cobra una comissió a l’amfitrió i una comissió a l’hoste. A l’establiment cobrarà 3-5% i a l’usuari li cobrarà entre 9-12%
Després d’una mica d’introducció de les OTAs, et donarem 5 raons per a llogar directament:
Preu més competitiu
No ens enganyarem, el més important és el preu final del lloguer. Si contactes directament al propietari podràs tenir una casa rural més barata. Possiblement t’estalvies les comissions d’aquestes OTAs o et podrà fer alguna oferta, també proporcionar-te un detall per la teva reserva.
Si ho fas per Airbnb, HomeAway o Booking no tindràs aquest possible descompte, a més t’exigiran pagaments per endavant quan el propietari pot demanar-te un senyal de reserva i pagar tot el restant el dia d’entrada.
Personalització de l’establiment
Quan contactis directament amb el propietari de l’establiment pots cridar o contactar per whatsapp, tindràs més proximitat que per la web que no permet realitzar preguntes si no és pel seu sistema (volen que paguis pel seu web per a la comissió).
En escoltar la veu o veure el whatsapp del propietari tindràs la sensació de proximitat que tots els propietaris de cases rurals volen tenir amb els seus hostes.
Conèixer millor on vas
Aquest punt és importantíssim encara que no el sembli. En Airbnb, Booking o HomeAway pots llegir les explicacions standards de les cases rurals, et pots fer una idea però mai coneixeràs tant on vas com si t’informa directament el propietari, t’indicarà com arribar a la casa sense perdre’t, com són les habitacions, si accepta convidats o animals de companyia. Et pot dir on anar a comprar els millors productes locals o on gaudir el teu temps. Per això, és important contactar amb el propietari directament.
En Can Micos et parlarem de tot el que necessitis sobre
Si tens necessitats especials
Si tens alguna necessitat especial ja no sols d’una persona amb problemes de mobilitat. Sinó com pot ser que feu una festa i necessites decorar, si necessites més llenya o carbó del que proporciona la casa rural. Si podeu entrar o sortir en un altre horari que no és el standard. Tot això en les OTAs aquesta escrit, és alguna cosa que sembla inamovible i per exemple no sabràs bé com són les habitacions si el propietari no te l’explica bé, l’ideal és per telèfon.
A Can Micos sabem que cada grup és diferent i té necessitats diferents, contacta amb nosaltres i adaptarem la casa rural per a tu i el teu grup, passareu uns dies genials!
Intrusisme de cases il·legals
Este es uno de los consejos para alquiler íntegro que mucha gente no tiene en cuenta antes pero si luego de su estancia, más si hay problemas durante la estancia
aquest és un dels consells per a lloguer íntegre que molta gent no té en compte abans però si després de la seva estada, més si hi ha problemes durant l’estada.
El fet que una casa aparegui en Airbnb o Homeaway no significa necessàriament que estigui legalitzada. Per molt que ho sembli aquests portals encara accepten cases sense llicència. Tampoc són de fiar només les fotos: algunes cases rurals van tenir millor fotògraf que decorador.
Una casa rural ha de tenir un número de registre Legal. És a dir, ha d’estar registrada i legalitzada davant Turisme. Per desgràcia hi ha milers il·legals o alegals, en les quals possiblement el preu és més barat (o no), però la qualitat del servei no està garantida. En una casa rural legal trobaràs sempre més serveis i resolucions de problemes.
Si vols anar a una il·legal pensa que aquestes contribuint als diners en b i moltes altres cosa, a més tindràs més seguretat, millor servei i dret a reclamacions en una registrada.
A Can Micos estem funcionant com a casa rural des del 2001, sempre amb llicència i estem orgullosos de dir que portem mes de 19 anys treballant en el sector, el nostre número de registre és: PG-00273-ARI. A més oferim servei d’atenció 24h, si véns a la nostra casa rural no et deixarem només davant qualsevol problema.
VINE A CAN MICOS
TENIM MOLT PER OFERIR-TE
